NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - Bibice ul. Spacerowa
To propozycja dla
osób,
które nie chcą tracić czasu i pieniędzy na duże prace remontowe oraz szukają domu, w którym zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne. Nieruchomość została przygotowana tak, aby
nowi właściciele mogli skupić się przede wszystkim na wykończeniu i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.
Dużym atutem nieruchomości jest również dogodny
dojazd do Krakowa - zaledwie
15 minut samochodem do centrum miasta.
PODSTAWOWE INFORMACJE:
- powierzchnia użytkowa: 161,77 m2
- liczba pokoi: 4 + użytkowe poddasze 26,63 m2
- powierzchnia działki: 3,85 ara
- zabudowa: bliźniacza
- garaż w bryle budynku
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem
- rok budowy: 2026
- ekspozycja: salon od strony południowej
- brak PCC 2%
- rękojmia 5 lat
STANDARD I TECHNOLOGIA:Dom został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji.
- pompa ciepła Haier 8 kW
- ogrzewanie podłogowe na każdym poziomie, również na poddaszu
- rekuperacja Thessla Green AirPack4
- bufor
- instalacja przygotowana pod Smart Home
- instalacja przygotowana pod klimatyzację, również na poddaszu
- instalacja alarmowa
- instalacja pod światłowód
- energooszczędne okna 3-szybowe Rehau Synego
- duże przesuwne przeszklenia w systemie HS
- automatyczna brama garażowa Wiśniowski
- instalacja elektryczna przygotowana pod ładowarkę samochodu elektrycznego
- ocieplenie elewacji 20 cm styropianem
- ocieplenie poddasza wełną mineralną
- dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER - 71.06 m2
- przestronny salon z aneksem kuchennym (32,88 m2)
- wc (1,15 m2),
- przedpokój (2,51 m2),
- wiatrołap (4,91 m2),
- spiżarka (5,68 m2),
- garaż (19,12 m2)
PIĘTRO - 64,08 m2
- sypialnia MASTER z łazienką i garderobą (22,28 m2),
- sypialnia I (15,23 m2),
- sypialnia II (15,22 m2),
- łazienka (6,62 m2),
- przedpokój (4,73 m2).
PODDASZE:
Dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej około 25 m2, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię, garderobę lub strefę rekreacyjną.
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
- działka o powierzchni 3,85 ara,
- kostka brukowa wokół budynku,
- mur oporowy,
- przygotowane tereny zielone,
- czarnoziem w części przeznaczonej pod nasadzenia,
- studnie chłonne / zbiorniki retencyjne o pojemności 3 m3,
- wygodny system obsługi szamba - punkt odbioru znajduje się przy ogrodzeniu, dzięki czemu opróżnianie odbywa się bez konieczności wjazdu na działkę,
- udział w drodze dojazdowej.
LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Spacerowej w Bibicach - w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Krakowa - około 15 minut do centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Szkoła Podstawowa - ok. 500 m
- sklep spożywczy - ok. 700 m
- Atut - ok. 700 m
- przystanki komunikacji miejskiej,
- punkty usługowe,
- tereny zielone i spacerowe.
ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA:
- prąd: ok. 500-600 zł/mies. (przy panelach fotowoltaicznych 200/300 zł/mies.)
- woda: ok. 100 zł/mies.
- szambo: ok. 150 zł/mies.
- śmieci: według zużycia / liczby osób.
CENA:1.550.000 złotych
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferta tylko w naszej agencji!
Julia Nowak
Ekspert ds. nieruchomości
+48 733 980 521
.jpg ){kind=logo}
