Działka z gotowym projektem inwestycyjnym w górach

8 domów jednorodzinnych | pozwolenie na budowę | Gliczarów Górny

Na sprzedaż kompleksowy projekt inwestycyjny obejmujący działkę o powierzchni 3000 m² (30 arów) wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę ośmiu domów jednorodzinnych, projektem architektoniczno-budowlanym z pełnymi naniesieniami wysokościowymi, kompletną dokumentacją oraz wizualizacjami.

Inwestycja gotowa do realizacji natychmiast po zakupie - bez ryzyka planistycznego i bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzje administracyjne.
Oferta skierowana do inwestora poszukującego gotowego produktu deweloperskiego w topowej lokalizacji Podhala.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: ul. Kaniówka, Gliczarów Górny, powiat tatrzański,


• Działki: nr 1752/6 i 1752/7,


• Powierzchnia działki: 3000 m²,

Wymiary działki:
szerokość ok. 27 m,
długość ok. 127 m,

• PUM: ok. 960-1000 m²,


• Pozwolenie na budowę: prawomocne - 8 domów jednorodzinnych,


• Projekt: architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi,


• Projekt + wizualizacje: w cenie.

Koncepcja inwestycyjna:

Projekt zakłada budowę ośmiu nowoczesnych domów jednorodzinnych, zaprojektowanych z myślą o:

• rynku premium,


• sprzedaży detalicznej,


• najmie krótkoterminowym (turystyka całoroczna),


• harmonijnym połączeniu nowoczesnej architektury z górskim krajobrazem.

Wizualizacje przedstawiają spójną, estetyczną zabudowę, która doskonale wpisuje się w charakter regionu i stanowi gotowy materiał sprzedażowy dla klienta końcowego.

Media i infrastruktura (stan aktualny):

• Działka obecnie nieuzbrojona.


• w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się słupy niskiego napięcia.


• planowane przyłącze elektryczne w formie podziemnej, przygotowane pod fotowoltaikę.


• procedura przyłączeniowa w trakcie - temat pozostaje w toku po stronie operatora.


• Woda: studnia głębinowa.


• Kanalizacja: szambo.


• Gaz: brak - inwestycja oparta na nowoczesnych, bezemisyjnych technologiach.


• Ogrzewanie (wg projektu): pompy ciepła powietrzne, rekuperacja, rozwiązania energooszczędne i przyszłościowe.

Lokalizacja - klucz do sukcesu inwestycji

Gliczarów Górny to jedna z najwyżej położonych miejscowości w Polsce, ceniona za:

• krystalicznie czyste powietrze,


• wyjątkowy mikroklimat północnego stoku,


• panoramiczne widoki na Tatry, w tym Giewont oraz Babią Górę,


• ciszę, spokój i prestiż, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury turystycznej.

Atrakcje w bezpośrednim otoczeniu:

1.Stacje narciarskie (4-5 km):

• U Steni


• Rusiń-Ski (Bukowina Tatrzańska)


• Turnia, Trójka, Halniaczek, UFO Olczań-Ski, Zwyrtlik

2. Termy i relaks (3-8 km):

• Termy Bukovina


• Terma Bania


• Gorący Potok


• Termy Szaflary


• Termy Zakopiańskie (do 14 km)

3. Przyroda i turystyka:

• Rezerwat Przełom Białki - Skałka


• Litwinka (Czarna Góra) - punkt widokowy


• Palenica Białczańska - start szlaków TPN (Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów)

4. Komunikacja:

• przystanek autobusowy - kilka minut spacerem


• PKP Poronin - 6 km


• PKP Biały Dunajec - 7 km


• Kościół św. Józefa w Stasikówce - 2 km

Cena: 3 100 000 PLN

Dlaczego ta inwestycja?

- prawomocne pozwolenie na budowę
- projekt architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi
- gotowe wizualizacje
- topowa lokalizacja w regionie tatrzańskim
- rynek całoroczny (narty, termy, góry)
- wysoki potencjał marży przy sprzedaży lub najmie

Opiekun oferty:
Martyna Ciscoń
Doradca ds. Nieruchomości
Tel: 535 980 527

Dbamy o bezpieczny przebieg całej transakcji i pomagamy w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji. Oferujemy również wsparcie doświadczonego doradcy, który bezpłatnie pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Dane mają charakter informacyjny.