Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną w Radziszowie, która łączy spokojną, zieloną lokalizację z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Ł52.MU - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co daje szerokie możliwości realizacji zarówno projektu prywatnego, jak i inwestycji deweloperskiej.
Działka położona jest w spokojnej części Radziszowa, w otoczeniu zieleni i Rzeki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdujący się na jej terenie niewielki zagajnik, który nadaje działce wyjątkowy, naturalny charakter. Może on zostać ciekawie wkomponowany w projekt domu lub ogrodu np. jako prywatna strefa relaksu, miejsce na altanę, taras wśród drzew lub naturalną przestrzeń rekreacyjną (przykład wykorzystania widoczny na zdjęciach).
-ok. 5 km do Skawiny
-ok. 25 km do centrum Krakowa
-400-600 m do przystanku autobusowego i stacji PKP
-blisko Las Bronaczowa i Rezerwat Kozie Kąty
Najważniejsze parametry działki
Powierzchnia: 1267 m2
Wymiary: ok. 25 m x 70 m
Ukształtowanie: działka płaska, przygotowana pod budowę
Dojazd: odcinek utwardzony
Teren został profesjonalnie nawieziony i wyrównany, dzięki czemu jest gotowy pod rozpoczęcie inwestycji.
Media:
-wodociąg miejski - na działce
-kanalizacja - na działce
-prąd - w drodze przy granicy działki
Brak gazu sprzyja zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań energetycznych - pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej.
Parametry zabudowy - MPZP Ł52.MU
-wskaźnik zabudowy do 55%
-wysokość zabudowy do 12 m
-możliwość realizacji 2-2,5 kondygnacji
-przeznaczenie mieszkaniowe lub usługowe
Potencjalne scenariusze inwestycyjne:
Na podstawie analizy chłonności działki możliwe są m.in.:
1. Wariant deweloperski Budowa 2 segmentów w zabudowie bliźniaczej Szacowany PUM: ok. 480 m2
2. Wariant mieszkaniowo-usługowy (MU)
Budynek z lokalem usługowym na parterze (biura, gabinety, klinika) oraz apartamentem na piętrze.
To bardzo atrakcyjna cena za działkę z tak wysokim potencjałem!
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Kontakt:
Szymon Bierówka
Nest Brokers
730 980 528
.jpg ){kind=logo}
