Przedstawiam Państwu na sprzedaż prestiżowy lokal usługowy zlokalizowany w inwestycji
Noble Residence przy
ul. Smoleńsk 33 w ścisłym centrum Krakowa.
To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących
reprezentacyjnej przestrzeni pod działalność gospodarczą w jednej z najbardziej prestiżowych części miasta.
Lokal idealnie sprawdzi się pod:
kancelarię prawną, notarialną, biuro projektowe, gabinet szkoleniowy, showroom, działalność doradczą czy siedzibę firmy.ATUTY INWESTYCJI - Noble Residence
- Kameralny, butikowy charakter budynku
- Elegancka, ponadczasowa architektura harmonijnie wpisana w historyczne otoczenie
- Wysoki standard części wspólnych (kamień naturalny, starannie zaprojektowane detale)
- Ochrona 24-godzinna
- Reprezentacyjne lobby
- Cichobieżna winda
- Części wspólne: siłownia, sala fitness, sala klubowa, strefa relaksu z jacuzzi, zagospodarowane patio
- Monitoring
- Garaż podziemny
- Prestiżowy adres w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta
- Inwestycja łączy klasyczną elegancję z nowoczesnością, zapewniając komfort użytkowania i budując profesjonalny wizerunek prowadzonej działalności.
OPIS LOKALU
- Powierzchnia użytkowa: 126,97 m2
- Rozkład: open space, 2 toalety, klatka schodowa do zaaranżowania
- Duże przeszklenia zapewniające dostęp światła dziennego
- Ogrzewanie miejskie (MPEC)
- Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym lokalu
- Instalacja pod klimatyzacje z 4 jednostkami wewnątrz
- Instalacja pod alarm
- Instalacja PPOŻ
- Wentylacja mechaniczna
- Światłowód
- Wysokość: 2,55 m
ISTOTNA INFORMACJA DLA DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWEJ
Lokal posiada zgodę sanepidu na użytkowanie przez większą liczbę osób, niż standardowo dopuszczalna przy tej wysokości pomieszczeń.
Dokument jest już uzyskany - oszczędność ok. pół roku formalności i możliwość rozpoczęcia działalności bez opóźnień.
To ogromny atut - szczególnie dla działalności kosmetologicznej, szkoleniowej czy biurowej, gdzie liczba pracowników i klientów jednocześnie przebywających w lokalu ma kluczowe znaczenie operacyjne i formalne.
DODATKOWE INFORMACJE
- Posiadamy projekt architektoniczny wnętrza wykonany przez cenioną firmę projektową
- Możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie 160.000 złotych/szt.
- Miejsca ogólnodostępne przed budynkiem
- Idealny zarówno na działalność własną, jak i jako produkt inwestycyjny pod wynajem
- Możliwość aranżacji przestrzeni od ręki przez współpracującą firmę projektową według potrzeb działalności
LOKALIZACJA
Ul. Smoleńsk to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic w centrum Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
- Rynek Główny - kilka minut spacerem
- Planty Krakowskie
- Błonia Krakowskie
- Zamek Królewski na Wawelu
- Uniwersytet Jagielloński
- liczne kancelarie, instytucje, restauracje oraz hotele
- doskonała komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut pieszo gwarantują stały ruch i wysoką rozpoznawalność lokalizacji
- w najbliższej okolicy: restauracje, kawiarnie, Akademia Sztuk Pięknych
Ta nieruchomość to propozycja dla firm, które chcą budować swój wizerunek w oparciu o prestiżowy adres i wysoki standard. Łączy reprezentacyjność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację - zarówno
pod działalność własną, jak i jako
bezpieczna inwestycja kapitału.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Posiadam jeszcze jeden lokal w tej inwestycji.
.jpg ){kind=logo}
