Opis nieruchomości
Przedstawiam Państwu na sprzedaż lokal o powierzchni 79,25 m² przy ul. Celnej 12, w samym sercu Starego Podgórza. To adres, który dobrze wygląda na wizytówce i który klienci łatwo znajdą.
Nieruchomość mieści się na parterze kameralnej, XIX-wiecznej kamienicy. Wysokie na 3,4 m sufity, dwustronna ekspozycja i trzy przestronne pomieszczenia tworzą przestrzeń z charakterem. To zupełnie inne wrażenie niż typowe biuro w szklanym biurowcu.
DLA KOGO?
Lokal sprawdzi się jako siedziba kancelarii prawnej, biura rachunkowego, gabinetu, pracowni architektonicznej lub projektowej, studia kreatywnego czy biura nieruchomości. Parter i bliskość komunikacji miejskiej ułatwiają klientom dotarcie na spotkanie, a historyczne wnętrze buduje prestiż marki. To także dobra propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości pod wynajem dla firm.
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
- trzy przestronne pomieszczenia, np. gabinety, sala spotkań lub open space
- aneks kuchenny, który można przeznaczyć na zaplecze socjalne
- łazienka
- przedpokój, który może pełnić funkcję recepcji lub poczekalni
Każde pomieszczenie ma dwa okna, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, co ma znaczenie przy pracy przez cały dzień. Daje to też możliwość wydzielenia dodatkowych gabinetów.
PARAMETRY
- powierzchnia (po inwentaryzacji): 79,25 m²
- status: lokal mieszkalny
- piętro: parter/2
- piwnica przynależna do mieszkania
- budynek z końca XIX wieku
- ekspozycja: wschód-zachód
- wysokość pomieszczeń: 3,4 m
- nowe okna PCV
- wymieniona instalacja elektryczna (miedziana) i wodno-kanalizacyjna
- ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym
- ogrzewanie elektryczne: jest wolny pion kominowy, który pozwala podłączyć ogrzewanie gazowe (gaz jest doprowadzony do budynku)
- dobry stan techniczny, po częściowym remoncie; wnętrze gotowe do aranżacji pod potrzeby firmy
- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
- czynsz administracyjny: 400 zł
- cena: 999.000 zł brutto
NAJWIĘKSZE ATUTY DLA BIZNESU
- prestiżowy adres w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Krakowa
- parter, czyli łatwy dostęp dla klientów bez wchodzenia po schodach
- przystanek tramwajowy Korona ok. 3 min pieszo, z szybkim dojazdem do centrum
- reprezentacyjne, klimatyczne wnętrze w zabytkowej kamienicy z wysokimi sufitami
- spokojna, jednokierunkowa ulica, czyli mniejszy ruch i hałas podczas pracy
- minuta do Bulwarów Wiślanych i Kładki Ojca Bernatka
OKOLICA
Stare Podgórze to miejsce, w którym biznes dobrze łączy się z codziennym życiem. W pobliżu jest wiele kawiarni i restauracji, gdzie można spotkać się z klientem albo zjeść lunch. Dzielnica ma doskonałą komunikację z centrum miasta i pełną infrastrukturę usługową.
W najbliższej okolicy:
- przystanek tramwajowy Korona - ok. 3 min pieszo
- Rynek Podgórski - ok. 3 min pieszo
- Plac Wolnica - ok. 10 min pieszo
- Plac Bohaterów Getta - ok. 10 min pieszo
- Bulwary Wiślane i Park Bednarskiego - kilka minut spacerem
- Galeria Kazimierz - ok. 15 min pieszo
- Muzeum Schindlera - ok. 15 min pieszo
- Wawel i Rynek Główny - ok. 10 min tramwajem
Na miejscu są też banki, apteki, paczkomaty, sklepy i liczne punkty usługowe.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację lokalu.
.jpg ){kind=logo}
