Kazimierz | kawalerka inwestycyjna | po remoncie

Kawalerka inwestycyjna w sercu Kazimierza | po generalnym remoncie | gotowa pod najem krótkoterminowy

Mieszkanie
Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 29,55 m² (ok. 33 m² po podłodze z antresolą), zlokalizowana przy ul. Brzozowej 14 na krakowskim Kazimierzu - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej odwiedzanych części miasta.
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, dzięki czemu nowy właściciel może od razu rozpocząć wynajem lub wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Układ lokalu został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń, co jest szczególnie cenione przez gości wynajmu krótkoterminowego.

Układ pomieszczeń:

-przestronny pokój dzienny
-oddzielna kuchnia w zabudowie
-antresola zwiększająca funkcjonalność mieszkania
-łazienka z prysznicem
-przedpokój

Standard wykończenia:

-ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
-podłoga z gresu imitującego parkiet ułożonego w klasyczną jodełkę
-nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem i sterowaniem przez Internet
-nowe okna i drzwi
-stylowe oświetlenie oraz nowe gniazda elektryczne

Kuchnia wyposażona została w:
-zabudowę meblową
-lodówkę podblatową w zabudowie
-zlew
-przygotowane przyłącze pod płytę indukcyjną
-oświetlenie LED podszafkowe

Łazienka oferuje:
-kabinę prysznicową
-WC podwieszane typu Geberit
-umywalkę z lustrem i oświetleniem
-przyłącze pod pralkę

Atut inwestycyjny: układ z oddzielną kuchnią oraz antresolą pozwala na wygodne użytkowanie przez gości, co znacząco zwiększa atrakcyjność oferty w najmie krótkoterminowym.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy z ok. 1910 roku, wzniesionej w tradycyjnej technologii z cegły, charakterystycznej dla historycznej zabudowy Kazimierza.

Najważniejsze informacje:

-wysoki parter w 3-piętrowym budynku
-okna wychodzą na spokojny wewnętrzny dziedziniec
-wejście do budynku zabezpieczone domofonem
-teren ogrodzony
-do mieszkania przynależy piwnica ok. 2 m²

Położenie od strony dziedzińca zapewnia ciszę i prywatność, co jest dużą wartością w tak centralnej lokalizacji i dodatkowym atutem dla gości wynajmu.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w sercu Kazimierza, jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Krakowa, znanej z unikalnego klimatu, historii oraz bogatej oferty gastronomicznej i kulturalnej.
W najbliższej okolicy znajdują się:

-Plac Nowy i najpopularniejsze restauracje Kazimierza
-liczne kawiarnie, bary i galerie
-Bulwary Wiślane - kilka minut spacerem
-Stare Miasto w zasięgu krótkiego spaceru
-przystanki komunikacji miejskiej

To lokalizacja, która niezmiennie przyciąga turystów przez cały rok, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów szukających mieszkań pod wynajem krótkoterminowy.

Opłaty
-czynsz administracyjny: ok. 200 zł / miesiąc
-ogrzewanie: indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny
-forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Niskie koszty utrzymania oraz centralna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie posiada wysoki potencjał rentowności inwestycyjnej.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:
-topowa lokalizacja - Kazimierz / centrum Krakowa
-mieszkanie po generalnym remoncie
-gotowe do natychmiastowego wynajmu
-niski czynsz administracyjny
-układ idealny pod najem krótkoterminowy

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.