Przestronne mieszkanie z południową ekspozycją z balkonem, ul. Do Wilgi, Łagiewniki, Kraków.Na sprzedaż oferuję
jasne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni
41,31 m², zlokalizowane
na 1. piętrze nowoczesnego budynku z windą (rok budowy: 2007), na
kameralnym, ogrodzonym i zielonym osiedlu w dzielnicy Łagiewniki.
Lokalizacja
- Mieszkanie znajduje się w spokojnej, rodzinnej okolicy na monitorowanym osiedlu z ograniczonym ruchem samochodowym.
- Tuż za bramą osiedla znajduje się miejski plac zabaw (Ogródek Jordanowski) oraz liczne tereny spacerowe np. trasy pieszo-rowerowe przy rzece Wilga.
- Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą Krakowa, w tym z centrum oraz z południowymi dzielnicami i trasami wylotowymi np. autostrada A4.
- Najbliższy przystanek tramwajowy (Łagiewniki SKA) oddalony jest o ok. 550m - dostępne linie to: 8, 9, 10, 22, 24, 50.
Układ mieszkania
Mieszkanie zostało zaprojektowane funkcjonalnie, z dbałością o komfort codziennego życia:
- Salon z aneksem kuchennym - jasny, z południową ekspozycją i wyjściem na balkon z widokiem na zieleń. Kuchnia wyposażona w praktyczną zabudowę.
- Sypialnia - z dużym łóżkiem i szafą.
- Łazienka - z wanną.
- Przedpokój - z dużą szafą w zabudowie.
- Komórka lokatorska w cenie.
Dodatkowe atuty
- Pełne umeblowanie w cenie (istnieje możliwość opróżnienia mieszkania na życzenie kupującego).
- Nowoczesny budynek z windą i szeroką klatką schodową.
- Miejsca postojowe - ogólnodostępne miejsca dla mieszkańców na terenie osiedla, istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym we własnym zakresie.
- Ekspozycja południowa - mieszkanie bardzo jasne i ciepłe.
- Światłowód jest dostępny w budynku.
- Brak gazu na mieszkaniu.
- Przyjazna atmosfera na osiedlu - mało najemców krótkoterminowych, głównie rodziny i właściciele mieszkań.
- W najbliższym czasie planowany jest remont balkonu który obejmie pracę związane z wymianą płytek oraz wykonaniem odwodnienia.
Cena i koszty
- Koszt zakupu - 710 000 zł
- Czynsz administracyjny- ok. 730zł przy 2x osobach (w tym zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, ścieki, wywóz śmieci)
- Prąd - według zużycia ok 150zł przy 2x osobach na mieszkaniu
Mieszkanie jest
idealne zarówno na start, jak i również jako
bezpieczna lokata kapitału na wynajem.Współpracujemy bezpośrednio
z doradcami kredytowymi z Lendi, którzy
kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.
W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!
English version
Spacious apartment with southern exposure with a balcony - Do Wilgi street, Łagiewniki district, Cracow.I am offering for sale a bright, two-room apartment with a total area of 41.31 m², located on the 1st floor in a modern building (built in 2007) with an elevator, within a quiet, green and gated residential community in the Łagiewniki district.
Location
- The apartment is situated in a peaceful, family-friendly area on a monitored estate with limited car traffic.
- Just outside the gate, you’ll find a municipal playground (Ogródek Jordanowski) and numerous walking areas, including pedestrian and cycling paths along the Wilga River.
- The neighborhood is well connected to the rest of Kraków, including the city center, southern districts and easy availibility to major routes such as the A4 motorway.
- The nearest tram stop - Łagiewniki SKA - is just 550 meters away with access to tram lines: 8, 9, 10, 22, 24, 50.
Apartment Layout
The apartment was designed with functionality and for everyday comfort in mind:
- Living room with a kitchenette - bright, with southern exposure and access to a balcony with a green view. The kitchen includes practical built-in cabinetry.
- Bedroom - equipped with a large bed and a wardrobe.
- Bathroom - with a bathtub.
- Hallway - features a large built-in wardrobe.
- Storage unit in the basement - included in the price.
Additional Highlights
- Fully furnished - included in the price (possibility to remove furniture at the buyer’s request),
- Modern building with elevator and wide stairwell,
- Resident parking available on the estate; an underground garage space can be rented independently,
- South-facing exposure - making the apartment bright and warm,
- Fiber optic Internet is available in the building,
- No gas installation in the apartment,
- Upcoming renovation of the balcony, including tiles replacement and drainage installation.
Price and Costs
- Asking price: 710,000 PLN
- Monthly administrative fee: approx. 730 PLN for 2 people (includes hot and cold water, heating, sewage, garbage disposal)
- Electricity: approx.150 PLN /month (for 2 people - based on usage)
This apartment is perfect both as a first home and as a secure capital investment for long-term rental.
We work directly with Lendi financial advisors, who offer comprehensive assistance in obtaining a mortgage loan to finance the purchase of your dream property.
If you have any questions or would like to arrange a viewing - feel free to contact me!
.jpg ){kind=logo}
