Przedstawiam Państwu na sprzedaż
3-pokojowe mieszkanie o powierzchni
79,25 m², zlokalizowane przy
ul. Celnej 12 w samym sercu
Starego Podgórza - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Krakowa.
To wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej,
XIX-wiecznej kamienicy, która łączy historyczny charakter z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Wysokie sufity, dwustronna ekspozycja oraz przestronne pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i
pod inwestycję.DLA KOGO?Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary lub osób pracujących zdalnie, które szukają czegoś w
centrum miasta w bliskiej odległości do wszystkich udogodnień. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako
inwestycja pod wynajem lub siedziba kancelarii, biura czy pracowni.
ROZKŁAD
- trzy przestronne pokoje
- aneks kucheny
- łazienka
- przedpokój
Dużym atutem mieszkania jest fakt, że każdy pokój posiada po dwa okna, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone i istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń.
OPIS MIESZKANIA
- powierzchnia (po inwentaryzacji): 79,25 m²
- piętro parter/2
- budynek z końca XIX wieku
- ekspozycja: wschód - zachód
- wysokość pomieszczeń: 3,4 m
- nowe okna PCV
- wymieniona instalacja elektryczna (miedziana) i wodno kanalizacyjna
- ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym
- ogrzewanie elektryczne - wolny pion kominowy, aby podpiąć ogrzewanie gazowe (gaz doprowadzony do budynku)
- mieszkanie w dobrym stanie technicznym, po częściowym remoncie, ale wymaga indywidualnej aranżacji
- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
- czynsz administracyjny: 400 złotych
NAJWIĘKSZE ATUTY
- jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie - minuta na Bulwary Wiślane, Kładkę Ojca Bernadka
- klimatyczna kamienica z XIX wieku
- wysokie sufity
- mieszkanie usytuowane na parterze przy jednokierunkowej ulicy, dzięki czemu zmniejszona jest ilość ruchu
OKOLICAStare Podgórze od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa. To miejsce pełne klimatycznych kawiarni, restauracji, terenów spacerowych oraz zabytkowej architektury. Jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanek tramwajowy Korona - ok. 3 min pieszo
- Rynek Podgórski - ok. 3 min pieszo
- Plac Wolnica - ok. 10 min pieszo
- Bulwary Wiślane - kilka minut spacerem
- Park Bednarskiego - kilka minut spacerem
- Plac Bohaterów Getta - ok. 10 min pieszo
- Galeria Kazimierz - ok. 15 min pieszo
- Wawel - ok. 10 min tramwajem
- Rynek Główny - ok. 10 min tramwajem
- Muzeum Schindlera - ok. 15 min pieszo
W pobliżu znajdują się również sklepy, piekarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, apteki, placówki medyczne, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
.jpg ){kind=logo}
